Amikor elindítunk egy lakástakarék biztosítást, megállapodunk az adott lakástakarék pénztárral a szerződéses összegről, a befizetések mértékéről és rendszerességéről, valamint a futam idejéről. A minimum futamidőt jelentő négy év lejárta előtt megszüntetett szerződés vagy a pénz felvétele esetében az állami támogatást vissza kell fizetni. A legtöbb pénzügyi konstrukciókhoz hasonlóan itt is szempont lehet a rugalmasság, azaz a későbbi korrigálás lehetősége. A lakástakarék e szempontból rugalmas, viszont vannak bizonyos megkötések.

A szerződés megkötésekor bevállalt havi díj összege a lejárat előtt megváltozható. A szerződéshez képest többet vagy kevesebbet is lehet fizetni módosítás után a lakástakarékba. A szerződéses összeg megváltoztatásakor, ha csökkentésre kerül sor, akkor a nyitási akció kedvezményét kötelező visszatéríteni (ez általában az eredeti és az akciós ár különbözete). Amennyiben nem volt ilyen számlanyitási díjkedvezmény a szerződés aláírásakor, akkor valószínű, hogy elmarad a büntetés. Természetesen lehetőség van a szerződéses összeg növelésére is. Ebben az esetben nagyobb lakáshitelt is lehet választani, ami egy lakásvásárlásnál fontos szempont lehet. Ennek költsége a szerződéses összegek különbségének 1%-a.

Egy példán keresztül érthetővé válik, mit is jelent ez: Adott egy lakástakarék négy évre, 2,8 millió forintos szerződéses összeggel, számlanyitási díj befizetése nélkül. A megnövekedett igények miatt ez azonban egy 3,52 millió forintos, ötéves szerződésre kerül becserélésre (mivel párhuzamosan nem futhatnak, az egyik váltja fel a másikat). A különbség a két szerződéses összeg között 720 ezer forint. Egyszeri költségként ennek az egy százalékát, 7200 Ft-ot kell kifizetni.

Ha a szerződéses összeget nem kívánjuk módosítani, csak az egy hónapra eső befizetés megnövelése a cél, a feltételek nem változnak. A szerződéses összeg és a futamidő is ugyanannyi marad, csak a megtakarítás mellé még további pénz gyűjthető. Ezzel a lakástakarékon belül felvehető hitelrész mértéke sem lesz nagyobb, mivel a szerződési összeg változatlan maradt. Befizetéseinket azonban érdemes havi 20 ezer forintra maximalizálni, ugyanis magasabb havi díj után sem lesz több az állami támogatás, ami jelenleg legfeljebb évi 72 ezer forint. A 20 ezer forint feletti plusz befizetések után csak betéti kamat jár, de ez nagyon alacsony (0,1-1%), így nem éri meg. Ez tehát semmiképp sem javasolható azok számára, akik lakáshitel felvételét fontolgatják. Nem fognak kedvezőbb feltételekkel hitelhez jutni.

Ha feltétlenül változtatásra van szükség, akkor érdemes felvenni a kapcsolatot lakáspénztárunkkal és újra tárgyalni a szerződéses összeget. A lakástakarék kalkulátor segítségével érdemes előre tájékozódni, hogy melyik konstrukcióban milyen a megtakarítás és a hitelrész aránya. Az optimális ajánlat mindig a lakáscéltól függ.